Finanziamento della vostra casa dei sogni in Francia

Nella Parte 2 di questa serie, Oliver Phillips di PFS Francia (http://www.propertyforsalefrance.co.uk/) dà uno sguardo a una concezione comune per finanziare l'acquisto immobiliare.

Quindi hai trovato la tua casa ideale, si conosce la zona, la gente, e hai nominato il proprio notaio. Hai avuto anche una valutazione indipendente e sarà ottenere la proprietà di indagine per essere sicuri di capire cosa si sta comprando?

Il tuo pensiero successivo è probabile che il finanziamento? In generale, si potrebbe guardare a finanziare l'acquisto in uno dei due modi: o con il patrimonio netto di una proprietà nel Regno Unito a titolo di remortgage o stipulando una seconda ipoteca sulla proprietà francese. Entrambi i metodi sono soggetti al rischio di cambio, ma in modi diversi.

Se si decide di remortgage un immobile esistente nel Regno Unito il finanziamento di norma essere sollevata in £ GBP. Alzare il mutuo in euro può tradursi in una conversione piuttosto consistente in valuta estera o commissione di scambio di pagare. Assicurati di essere consapevoli di quanto questo sarà possibile. In secondo luogo i tempi del suo acquisto è importante. Una libbra debole contro l'euro aumentano i costi di vostra proprietà, e richiedono di sollevare uno ipoteca più grande, al contrario but uno libra un euro forte contro weak, could remortgaging rendere la vostra casa UK un modo economico per acquistare la tua casa in Francia. Tuttavia una volta che il mutuo è sollevato, si paga sempre la stessa tassa mensile indipendentemente futuri cambiamenti del tasso di cambio.

Se si desidera una seconda ipoteca sulla proprietà francese the stessa potrebbe essere possibile per affrontare una filiale francese del vostro British Bank ed è questo merita di essere esaminata. Un mutuo di euro con una banca francese sarà sempre per il costo in euro della proprietà, in modo da evitare il rischio di cambio l'importo mutuo, ma rimborsi mensili anche se lo stesso in euro possono sembrare più o meno costose, come i movimenti del tasso di cambio dell'euro contro la la sterlina.

ipoteche francesi non sono poi così diverse ai mutui del Regno Unito, che solitamente sono del tipo di rimborso con una durata compresa tra 5 e 20 anni. Come nel Regno Unito, a tasso fisso e tasso variabile opzioni di esistere e di sanzioni riscatto a volte si applica. Un deposito di maggiori dimensioni spesso garantire un tasso di interesse più attraente, ma il deposito minimo è del 20%. Disposizione tasse di circa il 2% è anche normale sulle ipoteche francese.

Legislazione francese in materia di servizi finanziari impone che l'assicurazione sulla vita a coprire il mutuo è tolto e che offrono un mutuo, una volta fatta, deve essere accettato non prima di 10 giorni e non oltre 30 giorni dopo l'offerta è stata fatta.

Questo articolo fornisce solo una valutazione generale del modo in francese proprietà può essere finanziato e non è un consiglio. Orientamento è opportuno rivolgersi a uno specialista che sia qualificata per consigliare le migliori modalità di finanziamento nelle vostre circostanze specifiche.

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