Risparmio di tempo con un prestito ponte

Perché avete bisogno di un prestito ponte

Bisogna muoversi velocemente nel mercato immobiliare di oggi se si vuole entrare nella casa dei vostri sogni. In città come Seattle o San Francisco non è raro che un acquirente per ricevere una mezza dozzina di offerte entro il primo giorno o due dopo aver messo la casa sul mercato.

A meno che non si dispone di un reddito sufficiente eccesso di acquistare una seconda casa senza vendere la vostra dimora attuale, si dovrà giocare la partita tempi, trovare una casa per l'acquisto, mentre trovare un acquirente per il proprio. Questo può essere particolarmente appiccicosa, se si acquista in una zona con un mercato più caldo di quello che si sta lasciando. La maggior parte dei venditori non siano disposti ad accettare 'contingente' offerte (si acquisti la loro casa è 'contingente' su di voi vendere la vostra casa) a causa della grande richiesta nel manifesto settore da numerosi potenziali acquirenti che picchiava sua porta.

In queste condizioni di concorrenza, un prestito ponte può essere solo quello che ti serve per evitare di perdere in un momento delicato acquisto di beni immobili. Non sei sicuro di come fare per ottenere un prestito ponte? Alla fine vi passano attraverso una banca o un finanziatore privato per ottenere un prestito ponte, ma vale la pena di conoscere le basi prima di mettere piede in ufficio prestito locale.

Bridge Loan Basics

Rigorosamente definiti, un prestito ponte è una forma di trust secondo che è collateralized da casa vostra presenti in un modo che permette di proventi da utilizzare per la chiusura di una nuova casa prima che la vecchia casa viene venduta.

Il fatto che tu non immediatamente richiesto per vendere la tua vecchia casa concede un prestito ponte la soluzione logica per le persone in mercati relativamente freddo che hanno bisogno di agire rapidamente per chiudere in una nuova casa.

La maggior parte delle persone che ricevono un prestito ponte verrà utilizzato il denaro extra per pagare il mutuo sulla vecchia casa, detrarre gli eventuali costi di chiusura e di interesse prepagate, e mettere il resto verso un pagamento in acconto della nuova casa.

Un prestito ponte comporta notevole rischio per il creditore, perché la vecchia casa non può vendere per qualche tempo. Pertanto, ci si può aspettare relativamente alti tassi di interesse e le condizioni breve periodo di sei mesi a un anno. Il mutuatario di solito inizia effettuare i pagamenti di interesse dopo la fine del termine, se la vecchia casa non ha ancora venduto.

Dopo la vecchia casa vende, il prestito ponte è pagato. Se la casa vende entro il limite di durata, tutti gli interessi da capitale viene restituito al mutuatario.

P> Il fatto che non sono immediatamente necessari per vendere la tua vecchia casa concede un prestito ponte la soluzione logica per le persone in mercati relativamente freddo che hanno bisogno di agire rapidamente per chiudere su una casa nuova.

La maggior parte delle persone che ricevono un prestito ponte verrà utilizzato il denaro extra per pagare il mutuo sulla vecchia casa, detrarre gli eventuali costi di chiusura e di interesse prepagate, e mettere il resto verso un pagamento in acconto della nuova casa.

Un prestito ponte comporta notevole rischio per il creditore, perché la vecchia casa non può vendere per qualche tempo. Pertanto, ci si può aspettare relativamente alti tassi di interesse e le condizioni breve periodo di sei mesi a un anno. Il mutuatario di solito inizia effettuare i pagamenti di interesse dopo la fine del termine, se la vecchia casa non ha ancora venduto.

Dopo la vecchia casa vende, il prestito ponte è pagato. Se la casa vende entro il limite di durata, tutti gli interessi da capitale viene restituito al mutuatario.

Ottenere consulenza professionale prestito ponte

Prima di firmare per tutte le linee tratteggiate, assicurarsi che il creditore si sta lavorando ha preso tutto il tempo necessario per spiegare i dettagli del prestito ponte alla vostra soddisfazione. A seconda della situazione individuale, un prestito ponte può essere un po 'complicato. Avere un rapporto di fiducia con il vostro prestatore può aiutare a semplificare il processo.