Quando le bollette si accumulano e non sembrano esserci alcuna via d'uscita, un prestito di equità domestica può sembrare come la risposta alle vostre preghiere. Prestiti di equità domestica possono essere anche un ottimo modo per avviare un business o portafoglio di investimento. Tuttavia è importante rendersi conto che in alcune circostanze, un prestito di equità domestica può infatti rendere la vita un bel po ' peggio.
Un prestito di equità domestica è come una seconda ipoteca sulla casa. Se la vostra casa è attualmente vale la pena $130.000, e avete un mutuo contro di esso per $70.000, allora avete $60.000 del patrimonio netto disponibile. Alcuni prestiti di equità domestica potrebbero consentire di prendere in prestito fino al 80% del valore della vostra casa, gli altri possono andare più in alti in circostanze particolari. In questo esempio, si sarebbe in grado di prendere in prestito un altro $34.000 come un prestito di equità domestica e ancora hanno preso solo l'80%.
Prima di prendere la decisione di prendere in prestito più, però, è importante per sedersi e pensare davvero a quello che stai facendo. In primo luogo e cosa più importante, perché vuole i soldi? Questa è una parte davvero cruciale del vostro processo decisionale. Molte persone usano un prestito di equità domestica per finanziare le riparazioni necessarie alla loro casa, o apportare miglioramenti e quindi migliorare il valore della loro casa. In tale situazione, un prestito di equità domestica è una grande idea, come i prestiti extra molto probabilmente saranno compensati dall'aumento del valore della vostra casa – fintanto che ti puoi permettere i rimborsi extra.
Prestiti per finanziare un'attività possono anche essere un buon uso dei fondi di finanziamento di equità domestica. È importante, però, di non per mettere i vostri soldi in un business senza alcun record di pista, perché si può ben essere gettarla via. Inoltre, mai utilizzare un prestito di equità domestica per tentare di resuscitare un business che sta perdendo soldi rapidamente. Appena finirai con un mal di testa più grande pagamento ipotecario e nient'altro. Ma se si dispone di un business che è fiorente e ha disperatamente bisogno di alcuni fondi per espandere, un prestito di equità domestica potrebbe essere la soluzione se le banche non sono interessate a dandovi finanza aziendale standard.
Investire è un altro possibile utilizzo dei vostri fondi di prestito di equità domestica. Ancora una volta, è importante pensare attentamente a che cosa avete intenzione di investire in. È possibile utilizzare il prestito di equità domestica come un deposito su un investimento immobiliare. Oppure si potrebbe usare per essere azioni di buona qualità. Si può ben rammaricarsi, però, se si acquista l'ultima quota speculativa punta calda! Scegliere con cura e con saggezza, e un prestito di equità domestica può essere un ottimo modo per iniziare il tuo portafoglio di investimento.
Consolidamento del debito è un altro motivo popolare per prendere un prestito di equità domestica e può essere utile, ma solo se fatto con saggezza. Non c'è nessun punto di aumentare il debito per la vostra casa per cancellare il vostro debito di carta di credito, solo per girarsi e spendere, spendere, spendere fino a quando tutte le carte sono di nuovo ai loro limiti. È necessario chiudere tutte le carte, non appena essi sei pagati, o tenere solo uno con un piccolo limite per gli acquisti necessari.
Ci sono altri motivi per un prestito di equità domestica che può rendere un'utile fonte di fondi, ma in queste situazioni è davvero importante per essere sicuri che non avete altre opzioni, e si possono permettere i rimborsi. Queste possono includere le spese educative, inaspettate spese mediche o una famiglia di emergenza.
C'è anche uno dei motivi che molto raramente è un buon motivo per mettere la vostra casa di famiglia in ulteriore debito – elementi big ticket. Forse sarà sentire veramente bene a quella lunga vacanza, o comprare quella televisione costoso e mobili, ma chiediti se è veramente necessario o importante. Se spendere i soldi per cose inutili significa che da qualche parte lungo la pista si perde la casa, ti hanno pagato per quelle cose con molto più di soldi.
Se si pensa attentamente un prestito di equità domestica e valutare le ragioni per prestiti più contro la famiglia casa logicamente piuttosto che emozionalmente, allora si sarà in grado di fare una scelta sensata. Un pensiero finale – sempre valutare la tua capacità di rimborsare il prestito basato sulla realtà e forse anche i valori di "worst case scenario", piuttosto che le stime ottimistiche di straordinario sul lavoro o una promozione. In questo modo sarete in grado di effettuare i pagamenti e godetevi la vostra famiglia casa per molti anni a venire.
Walker Felicity Copyright 2005
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