Si sta cercando di acquistare una nuova proprietà e la vendita di quella corrente per raccogliere fondi per l'acquisto di nuovo. È solitamente difficile corrispondente vendita di una proprietà con l'acquisto di un altro. Questo porta quasi sempre a gap finanziario. Per questa particolare circostanza bridging prestiti sono organizzati.
Prestiti ponte sono un altro termine per il finanziamento di breve termine. Si intende per finanziamenti immobiliari, fino a quando non è assicurato il finanziamento permanente. Transazioni immobiliari commerciali richiedono bridging prestiti a "ponte" lacune di contanti.
Bridging prestiti possono servire a riempire il deficit temporaneo mentre l'acquisto di proprietà, business o pagando anche per lavori di ristrutturazione. Bridging prestiti può servire la stessa funzione se si sta comprando la proprietà all'asta.
Prestiti, fissati sulla proprietà sono garantiti da prestiti ponte. Il mutuatario sarebbe richiesto per inserire garanzie significative. Un prestatore di prestiti di Bridging avrebbe accettato il seguente come sicurezza per il prestito –
• Immobili residenziali
• Proprietà di asta
• Proprietà commerciali e semicommerciale
• Siti di sviluppo
• Siti con permesso di pianificazione
• Acquistare a lasciare proprietà
• Negozi al dettaglio
• Proprietà d'oltremare.
Macchinari pesanti, business equipment, inventario può anche funzionare come garanzia. Bridging prestiti possono essere garantiti da ottenere un'ipoteca sulla proprietà nuove e prendendo una seconda ipoteca sulla proprietà in vendita.
Prestiti ponte implicano una valutazione della proprietà. Prestiti ponte sono offerti al valore della proprietà e non il prezzo di acquisto. Colmare il processo di approvazione del prestito è l'inizio di ottenere un prestito-ponte. Se questa è la prima volta al prestito prestito, iniziare a cercare intorno a finanziatori prestito che siete a vostro agio con. Ottenere pre approvato sarebbe dare un'idea di quanto può ottenere. Essendo pre approvato, consente di agire rapidamente quando la proprietà è disponibile. Importo del prestito prestiti ponte può variare da £25.000 a £500.000. L'importo del prestito dipende solitamente prestatore di prestito quindi guardarsi intorno per meglio si occupa. Importo superiore può essere organizzato, ma di solito richiede più tempo.
Prestiti ponte, termine di prestito che può essere ovunque tra una settimana e sei mesi. Il termine massimo è di due anni. Il mutuatario deve essere che certi della sua situazione e che egli può restituirli entro un breve periodo di tempo. Speedy finance è probabilmente il più ricercato dopo il vantaggio del bridging prestiti. Prestito ponte può essere reso disponibile entro 24 ore, se hai tutti i documenti necessari pronti. La maggior parte dei finanziatori prestito ponte non chiedono commissioni upfront legale e arrangiamento. Di solito non ci sono penali di riscatto con bridging prestiti. È possibile anche la autocertificazione nel contesto dei prestiti ponte.
Essere disposti a pagare di più sui prestiti di bridging. Un prestito ponte pone un rischio considerevole per il prestatore di prestito perché la vecchia casa non può vendere per qualche tempo. Il tasso di interesse sui prestiti di bridging è comparativamente superiore ipoteche convenzionali. Il tasso di interesse tipico è una metà di un per cento. Il tasso di interesse è in genere dipendono dalla storia di credito, prestito e valore delle garanzie posizionata termine. Il mutuatario inizia a fare il pagamento di interessi alla fine del termine, nel caso in cui la vecchia proprietà non è venduta. Dopo che la vecchia casa è venduta, il prestito ponte è ripagato. Se la casa è venduta entro il termine, tutto l'interesse non acquisito è accreditato al mutuatario.
È un mutuo a breve termine e ponti in temporanea carenza di finanze a fronte di una transazione immobiliare. La linea di fondo è colmare i prestiti sono per il finanziamento di breve termine. Sono pensati per uno scopo specifico e pertanto non ha significati per tutti. È anche disponibile per cattivo credito. Così, bridging prestiti possono aiutare a formare un record che è possibile applicare per le ipoteche convenzionali. Avere un rapporto di fiducia con il prestatore di prestito fa bridging prestiti processo molto semplice. Tuttavia, se si non può vantare di tale associazione, non firmare nulla legati al bridging prestiti senza capire completamente il processo di prestito. Il mercato per colmare i prestiti è in costante aumento. Sana concorrenza ha portato a mantenere basso il tasso di interesse di prestiti ponte. Questo ha reso prestiti ponte un'opzione realistica per coloro che hanno bisogno di fondi rapidamente.
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