I prezzi delle case negli Stati Uniti continuano a salire, ed eseguire il notevole di immobili come investimento "must have" continua. Il prezzo mediano di una casa nuova, che solo recentemente ha attraversato la barriera di $200.000, ora è $215.000. Gli alti prezzi delle case non hanno dissuaso gli acquirenti; vendite nel mese di giugno ha raggiunto un numero record di unità. C'è qualche preoccupazione a Washington circa il mercato immobiliare esplosiva e regolatori bancario federale emanato linee guida prestite in maggio che ha esortato i finanziatori di essere più cauto quando prestito denaro per gli acquisti di casa. Come istituti di credito hanno risposto a queste linee guida?
Essi hanno reso ancora più facile da prendere in prestito denaro.
Sembra piuttosto strano per istituti di credito rendere più facile a prestare denaro dopo aver avvertito che essi hai stato prestito soldi troppo facilmente, ma questo è esattamente ciò che è accaduto. Alcune banche hanno abbassato il punteggio minimo di credito necessario per ottenere un mutuo per la casa o aumentato la percentuale di reddito che può essere speso per un mutuo. Altri hanno introdotto i prestiti che non richiedono alcuna prova di reddito. Ancora altri hanno cominciato a offrire una più ampia varietà di prestiti senza interessi e pericoloso braccio di opzione prestiti, che può effettivamente aumentare il capitale di un prestito dopo un acquirente effettua un pagamento. Perché sono i finanziatori prestito restrizioni di interpolazione dopo essere stati avvertiti che sono troppo indulgente?
Il motivo principale è la concorrenza. Il mercato è denaro red hot che right now e a causa delle fluttuazioni del mercato azionario negli ultimi cinque anni, tutti vogliono investire nel settore immobiliare. Con così tante persone che affollavano per prendere in prestito denaro, i prestatori desidera fare più affari possibili. Vogliono anche fare affari in più rispetto ai loro concorrenti. Abbassando gli standard di qualificazione, i creditori possono prestare più soldi. È così semplice.
Ci sono diversi problemi con questo scenario. Qualche percentuale di acquirenti sempre di default sui loro mutui. Quando le norme per l'ottenimento di un prestito sono abbassate, tale percentuale aumenterà sicuramente. Pignoramenti attualmente rimangono bassi, combinazione di standard abbassato e aumento dei prezzi sicuramente contribuirà ad un aumento. Un aumento previsto dei tassi di interesse potrebbe peggiorare la situazione.
Gli effetti di questi cambiamenti in prestito possono essere sentiti da più nessuno. Se state pensando di acquistare una casa con un mutuo, fare attenzione. Non assumere automaticamente che vi sarà comodo fare un pagamento di $3000 casa solo perché il creditore ti dice che "qualificare" per esso. Ancora deve lasciare all'interno del proprio mezzo, e il mediatore di ipoteca non è davvero preoccupato. Lui o lei vuole solo vendere il prestito, e facendo così non può essere di vostro interesse.
Se avete intenzione di prendere un mutuo per la casa, creare un budget e determinare quanto si può comodamente pagare ogni mese. Tale cifra sarà sicuramente meno di quello che è disposto a offrire il proprio broker. Bastone con la propria figura e non lasciare che la febbre del mercato si ondeggiare. Dopo tutto, tu sei colui che deve effettuare il pagamento di ogni mese.
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