Avete sentito parlare o stato interessato a saperne di più su una opzione prestiti ipotecari? Essi stanno diventando molto popolari, ma la sua importante per comprendere il funzionamento prima di fare domanda per uno. Descriverò, in questo articolo, una panoramica del più comune tipo di opzione braccio mutuo prestito o un mutuo di opzione.
Come funzionano? Prestiti ipotecari una opzione sono fondamentalmente interesse solo i prestiti ipotecari, tranne che il primo anno, si paga solo 1,25% degli interessi sul prestito. Il resto dell'interesse che è maturato è stata aggiunta l'importo del prestito. Il secondo anno del prestito che pagano più interessi fino a poco a poco si paga solo pagamenti in conto interessi pieno o pagamenti completamente ammortizzati (interesse & principio). Il motivo che i prestiti sono chiamati prestiti opzione è perché ogni volta che si dispone di un pagamento a causa, hai l'opzione di pagare il meno che interessano solo la porzione, interesse solo o un pagamento completamente ammortizzato. Questa opzione sarebbe bene in una situazione in cui il reddito è sporadico.
Questo tipo di prestito ipotecario in genere vi offre 4 opzioni di pagamento per ogni progetto di legge.
Qui ci sono le opzioni di pagamento mensile tipico:
Opzione # 1 – pagare un importo di pagamento completamente ammortizzato 15 anni (p & i)
Opzione # 2 – pagare un importo di pagamento completamente ammortizzato 30 anni (p & i)
Opzione # 3-pagare la porzione di soli interessi del prestito (solo interesse)
Opzione # 4-fare un parziale pagamento (1,25% - 1,95% secondo il vostro tipo di prestito) di interesse e rinviare pagando gli interessi aggiuntivi all'importo totale del prestito. (Posticipato interesse può essere neutralizzata da effettuare i pagamenti bimestrale e apprezzamento di proprietà)
Questo tipo di prestito è buono se si desidera:
Aspettare un po' di rifinanziare nuovamente – se i tassi di interesse cadere di nuovo, così fa il pagamento. Se volete accelerare i pagamenti e aumentare la retribuzione rapido, equità più su vostro prestito e verranno applicate per i pagamenti futuri & verrà applicata direttamente l'equilibrio di principio. Vorranno un mutuo di 30 anni? Mantenere la possibilità di pagare il vostro prestito come un 30-anno, 15 anni, o solo i pagamenti di interessi.
Dispone di un mutuo a tasso variabile ma vuole stabilità – questo prestito ha un berretto di pagamento. Il tasso di interesse in questo prestito si basa sull'indice 12 mese-MTA, l'indice più stabile degli 4 principali indici (COFI, LIBOR, MTA e CMT). Questo indice è sempre di sotto di primo. Il tasso di interesse è basato sui mercati economici mondiali che sono state costantemente venire negli ultimi 3 anni. Questo prestito ha anche un'opzione di pagamento fisso di 5 anni.
Investire i risparmi di pagamento in qualcos'altro -questo potrebbe aprire le opportunità per te se potrebbe investire in immobili, il mercato azionario o altro investimento quando si utilizza l'extra $500 - 1000++ un mese liberare dal vostro pagamento di proprietà. Pagare il debito con i risparmi di pagamento-È possibile utilizzare il risparmio di pagamento per pagare altri debiti.
Avere sicurezza e opzioni nel vostro prestito ipotecario – il principale vantaggio di questo tipo di prestito è la sicurezza di un mutuo che controlla. Decidere in qualsiasi momento che tipo di un mutuo che desidera. Se tutto va bene nel vostro futuro, hai la libertà di pagare il vostro prestito 30 anni in un prestito di 15 anni senza consultare un altro mediatore di ipoteca. Ottenere più di casa per i vostri soldi – si può beneficiare di ulteriori casa con queste opzioni di pagamento basso.
Che possono qualificarsi? Qualificazione per questo prestito è fondamentalmente la stessa come qualsiasi altro prestito, si basa sul credito, equità e beni, se sei forte in 1 di questi o 2 di questi, si potrebbe probabilmente qualificarsi e con tasso più basso possibile.
Che cosa succede se voglio prendere un prestito di reddito dichiarato? "Ha dichiarato il reddito" o "Nessun reddito/attività" prestiti sono possibili con questa opzione un prestito.
Questi sono solo linee guida e informazioni su questo tipo di prestito. Volete discutere tutti questi dettagli vostro broker o prestatore prima di completare effettivamente il prestito. Questi fattori possono variare con ogni singolo prestatore.
Molti istituti di credito non offrono ai loro clienti questo tipo di prestito. Se state cercando un'opzione uno o opzione braccio prestito, sarà necessario parlare con il vostro broker di esso o trovare un broker che può fare questo tipo di prestito.
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