Per molti anziani uno dei loro più grandi fonti di sicurezza è la loro casa. Esso non solo fornisce un ambiente confortevole e familiare, ma fornisce un senso di indipendenza e una fonte di molti bei ricordi. L'equità nella casa che rappresenta un gruzzolo finanziario e un lascito per loro di trasmettere alla loro famiglia. Con il crescente costo di mantenimento di una casa, insieme con l'aumento complessivo del costo dell'assistenza sanitaria, trovando le risorse per vivere la vita di quelli a casa sta diventando una sfida crescente.
Che cos'è un mutuo inversa? Un mutuo inverso, conosciuto anche come una Home Equity conversione ipoteca (HECM), è un programma di prestito di governo assicurato che permette i proprietari di abitazione senior, età 62 e gli anziani, per convertire l'equità nella loro casa in contanti utilizzabile. A differenza di un'ipoteca convenzionale tuttavia, qualificazione non si basa sul credito, occupazione, reddito o beni, e non ci sono nessun pagamento mensile. Il proprietario della casa non perde mai il titolo, e fintanto che pagare le tasse di proprietà e l'assicurazione i proprietari di abitazione, nessun rimborso è necessario fino a quando il senior non più occupa la casa a causa di loro vendita della proprietà o del loro passaggio.
Sono sicuri di mutui inversa? Assolutamente! Mutui inversione sono FHA assicurata o sostenuta da Fannie Mae. E finché si continuano a vivere in casa vostra residenza primaria, mantenere le tasse immobiliari e insurance(s) corrente e rispettare i termini del prestito, non devi rimborsare il prestito.
Per un numero crescente di anziani, età 62 o più anziani, un mutuo inverso ha fornito grande pace della mente. Essi vengono forniti i contanti Tax-Free per soddisfare queste esigenze finanziarie senza rinunciare al titolo alla loro casa. Non hanno il pagamento mensile o scadenza quando deve spostare o ripagare il prestito. Anche se il programma è considerato da anziani come una possibile soluzione ai bisogni finanziari lì, sono preoccupati per mettere se stessi, la loro casa o la loro famiglia a rischio. Di seguito sono alcune delle misure di salvaguardia che hanno fornito HUD e Fannie Mae:
1. Gli importi, tassi di interesse e prestito di prestito termini vengono impostate da HUD e Fannie Mae e mai può variare da un prestatore a altro.
2. HUD e Fannie Mae hanno stabilito che cosa tasse può essere caricata e ha fissato i tappi su tutti loro.
3. Tutti i programmi hanno protezioni di tasso di interesse di vita
4. La durata del prestito è di 150 anni oltre la data di nascita del proprietario di abitazione più giovane (cioè la data di nascita aprile 1940, prestito scadenza aprile 2090)
5. Se un coniuge passa, nessuno dei termini del prestito cambiare e il restante coniuge può rimanere in casa per come lo desiderano
6. Se si ricevono mensile trae dalla vostra ipoteca inversa e l'assegno è tardo per qualsiasi motivo, il creditore è richiesto da statuto federale a pagare il proprietario della casa una tassa di fine del 10%.
7. I fondi da un mutuo inverso non sono considerati redditi e quindi non sono imponibili e non avere alcun effetto su quelli di sicurezza sociale o Medicare
8. Se salute del proprietario di un'abitazione necessaria ricovero ospedaliero prolungato o assistita vivono cura fuori casa, finché il proprietario della casa restituisce alla loro casa entro 12 mesi non c'è nessuna interruzione al prestito
9. I creditori non sono autorizzati a prendere alcun passo nell'elaborazione di un mutuo inverso per ogni proprietario di abitazione fino a quando non ha ricevuto il senior indipendente di consulenza da un consulente certificato invertire ipotecario.
10. Dopo la chiusura del mutuo inverso il proprietario della casa ha un periodo di tre giorni a riconsiderare il prestito e annullare la transazione senza alcun costo o obbligo.
Mutui inversione forniscono una soluzione sicura e protetta per gli anziani a vivere la loro vita nella comodità della propria casa con la dignità che meritano.
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