Se state pensando di comprare una casa, allora si può essere più che un po' confusi da tutti i termini che avete sentito parlare di mutui casa. Dopo tutto, i creditori gettano intorno a parole come tasso fisso, balloon ipoteche e mutui a tasso variabile senza un pensiero. Ma se non si è almeno familiarità con le basi — quei termini possono essere abbastanza confuso!
Ecco una guida di base per i tre più comuni tipi di mutui casa. Studiarla e determinare quale è giusto per te.
Prestito casa tasso fisso
Se stai pensando di comprare una casa e rimanendo in esso finché non paghi, allora probabilmente desidererete un mutuo per la casa a tasso fisso. Con questo tipo di prestito, vi verrà assegnato un tasso di interesse fisso, e quindi che il tasso non cambierà per la durata del prestito. Se i tassi di interesse salgono alle stelle, yours rimarrà lo stesso. D'altra parte, se essi Piombino, voi probabilmente pagherà un tasso più elevato. (Può sempre rifinanziare al fine di ottenere un tasso inferiore.)
Regolabile mutuo a tasso variabile (ARM)
Il tasso di interesse con questo tipo di prestito va su e giù con il mercato. In altre parole, se il tasso di interesse è basso, il tasso sul tuo mutuo casa sarà basso, ma se è alto, il tasso di interesse del prestito si rifletterà. E perché il tasso di interesse su un mutuo ipotecario casa colpisce i pagamenti, non saprete mai da periodo a periodo di segnalazione che cosa il vostro mensile ipoteca pagamento sarà. Questo tipo di prestito, ovviamente, non è per tutti.
Così, chi potrebbe usare un braccio? Per cominciare, se si acquista una casa per fini di investimento e prevede di vendere in fretta, si potrebbe prendere vantaggio di bassi tassi d'interesse da ottenere questo tipo di prestito — in particolare se sembra come se possono andare inferiore. Un altro motivo per utilizzare un braccio come un mutuo per la casa è se si acquista una casa nel momento in cui i tassi di interesse sono in declino. Potete stipulare un braccio e poi cambiare per un prestito fissato una volta dal basso i tassi di interesse.
Balloon ipoteca
Con questo tipo di prestito, si farà i pagamenti mensili per un importo fisso di tempo, con un tasso di interesse fisso. La differenza è che, alla fine del piano di pagamenti, utente dovrà versare il saldo non pagato in una somma forfettaria. Se si utilizza un mutuo di palloncino, troverete che i tassi di interesse sono molto inferiori rispetto a un mutuo a tasso fisso o un braccio.
Il negativo ovvio a questo tipo di prestito è che il pagamento a causa della enorme alla fine, ma se avete intenzione di tenere la casa per un breve periodo di tempo, quindi questo potrebbe essere il prestito per te.
Comprendere i vari tipi di mutui casa che sono a vostra disposizione, sarà meglio disposti a prendere una decisione che è giusta per voi e la vostra famiglia.
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