Mutui casa - fissate tasso, regolabile o mongolfiera, quale è giusto per te?

Quando stai acquistando per una nuova casa — specialmente per la prima volta — tutti i termini e le espressioni possono essere confusa e difficile da capire. Tasso variabile, a tasso fisso, pagamento palloncino - come decidere quale è il giusto tipo di mutuo casa per voi, se non siete ancora sicuri di ciò che ciascuno di essi sono?

Il nome del tipo di mutuo di solito ha a che fare con quanto si paga per il prestito - come l'interesse sul prestito è essere determinato dalla banca. I tre principali tipi di mutui sono fissati tasso, tasso variabile e il pagamento di pallone. Ognuno ha vantaggi e svantaggi.

Mutuo a tasso fisso

Con un mutuo a tasso fisso, si ha un tasso di interesse di impostare per l'intera durata del prestito. Il tasso di interesse che si paga per il prestito non cambierà - il che significa che sei disposto a pagare il pagamento mensile stesso per l'intera durata del prestito. Questo vi protegge dall'imprevisti aumenti dei tassi di interesse che aumenterebbero il pagamento mensile. Allo stesso tempo, dovrebbe cadere i tassi di interesse, si avrà la possibilità di rifinanziamento a un tasso di interesse inferiore. Perché le protezioni sono in gran parte sul lato del compratore con un mutuo a tasso fisso, i tassi di interesse su di loro sono in genere leggermente superiori sarebbero stati su altri tipi di mutui.

Un mutuo a tasso fisso è il tipo più sicuro. Poiché i pagamenti sono prevedibili, e di solito ha considerato il più desiderabile tipo di mutuo. Sempre scegliere un mutuo a tasso fisso, se i tassi di interesse sono in aumento.

Mutuo a tasso

Quando si sceglie un mutuo a tasso variabile, il pagamento mensile e il tasso di interesse che fluttuerà con l'attuale tasso di interesse di mercato. Se il tasso di interesse va, così sarà il pagamento mensile. Se scende, il pagamento mensile di prestito sarà pure. Il tasso variabile è legato a un indice, che viene determinato dal prestatore. Altri termini del mutuo sono determinate anche da parte dell'erogante. Questi includono come spesso viene regolato il tasso di interesse - dovunque da ogni 3-6 mesi per una volta l'anno, quanto il tasso di interesse possono aumentare o diminuire a qualsiasi data di adeguamento, e se c'è un 'tappo' su quanto in alto il tasso di interesse possono sorgere.

Mutui a tasso variabile, spesso, vengono pubblicizzati con estremamente bassi tassi di interesse, che sarà in vigore per un breve periodo di tempo. Quando il periodo introduttivo è sopra, le rate mutuo aumenterà alla sua quantità normale.

Scegliere un mutuo a tasso variabile quando si dispone di reddito sicuro che è destinato a diffondersi lungo con l'economia. Esso è un buon mutuo quando i tassi di interesse sono stabili, o se i segni suggeriscono che sono sul punto di cadere.

Balloon mutui

Un mutuo di palloncino è spesso l'ultima risorsa per gli acquirenti di casa che non può qualificarsi per i prestiti più tradizionali. L'ipoteca di pallone ha un tasso di interesse fisso e pagamenti mensili per un determinato lasso di tempo. Alla fine di quel tempo, l'intero prestito arriva dovuto - quindi pallone' nome'. In termini pratici, un tasso di pallone vi darà un pagamento mensile fisso per diversi mesi. Dopo di che, essenzialmente avrete un mutuo a tasso variabile.

Scegliere un mutuo ipotecario di palloncino per sostanzialmente inferiori tassi iniziali, o se il tuo credito limita gli altri tipi di mutuo che è possibile applicare di qualificarsi per.

Ora che capito le opzioni per i prestiti ipotecari, non dimenticate di guardarsi intorno! I tassi di interesse e le spese possono variare selvaggiamente dal prestatore al mutuante, quindi assicuratevi di che si ottiene il migliore affare che si può!