Ottenere un comodo tavolo o una scrivania e passare il tempo a compilare l'applicazione di ipoteca ordinatamente e correttamente. Se si è data una domanda di carta presso la banca o l'Unione di accreditamento, chiedere il permesso di portarlo a casa e completare l'applicazione quando non sei sotto pressione e tutti i vostri documenti a portata di mano. Se si stanno facendo online, usare cautela, guardando fuori per mistypes, errori di ortografia e assicuratevi di mettere le informazioni corrette nei campi di forma corretta.
Un modo di andare senza problemi attraverso il processo di mutuo applicazione è per non creare il proprio pacchetto di applicazioni circa un anno e oltre sei mesi prima dell'applicazione per un prestito ipotecario residenziale. Raccogliere tutte le informazioni, controllare il vostro rapporto di credito e in questo modo si può essere consapevoli di eventuali sorprese prima di parlare a un creditore. Ecco alcune delle cose che devono preparare in questo periodo:
Elenco dei debiti
Assicuratevi di che sapere esattamente quanto ti devo e a cui è dovuto il denaro. Se si è sposati o con un partner che si sta acquistando la casa, aiuto di un genitore o di qualche altra parte seconda, tutti dovrebbero essere consapevoli della somma totale di tutti i debiti individuali e comuni.
Raccogliere i documenti per i prestiti auto, prestiti scuola, prestiti personali, altri pagamenti ipotecari, pagamenti di alimenti, assegno di mantenimento, carte di credito e debito qualsiasi altro tipo. Creare un elenco principale con tutti gli elementi, numeri di conto, indirizzi, quantità di proprietà, tassi di interesse e pagamenti mensili.
Se può pagare una porzione significativa di uno medio-grande debito forse si dovrebbe considerare in attesa di un ulteriore anno prima di applicare per il prestito.
Recenti indirizzi
Se si hanno recentemente spostato o sono stati rampanti per un istante, può essere difficile ricordare tutti gli indirizzi, numeri di appartamento e città in cui è vissuto. La storia di indirizzo dovrebbe essere anche il vostro rapporto di credito, ma hai bisogno di qualcos'altro, come le vecchie dichiarazioni o informazioni dalla tua rubrica per assicurarsi che il vostro rapporto di credito è preciso.
Rapporto di credito
Ottenere una copia del vostro rapporto di credito da tutti tre agenzie di analisi di credito. Controllare le informazioni da ogni rapporto contro il tuo record e anche contro l'altro. A volte, quando un debito è stato pagato o si stabilirono e uscire del debito, le informazioni potrebbero inviate solo un ufficio di presidenza. Chiamare il tuo creditore e chiedere se e quando essi saranno fornite informazioni per l'ufficio di credito.
Poi, seguire con gli uffici di credito per assicurarsi che le informazioni sono state aggiunte al file. Che tipo di informazioni cercate: numeri di previdenza sociale, gli indirizzi, le date di conti, conti aperti, chiusi conti, debiti insoluti, negativi informazioni inesatte o incomplete.
Elenco delle attività
Francamente, quanto siete vale la pena? Avete qualsiasi azioni, obbligazioni, conti di risparmio, piani di pensionamento o possedere un'altra casa? Ancora una volta, creare un elenco principale con gli elementi, i numeri di conto, vale la pena o potenziale vale la pena se liquidato e indirizzi o informazioni di contatto.
Se avete intenzione di vendere qualsiasi tipo di bene di utilizzare il denaro come acconto, cercare di completare la vendita almeno sei mesi prima di compilare l'applicazione di ipoteca. Mortgage lenders che sempre hanno i soldi a portata di mano per tutti i costi associati di ottenere un mutuo. In genere si guardano sul last minute comprando e vendendo a venire con il vostro denaro. Vogliono un'istantanea della tua situazione finanziaria attuale, andando indietro di almeno sei mesi.
Documentazione supplementare
Se sono sempre alimenti o bambino supporto pagamenti e vogliamo essere incluso nei calcoli di preparare la documentazione per dimostrare quanto denaro che si ricevono e proiezioni per quanto pensi potrai ricevere in futuro.
Fallimenti e pignoramenti
Il creditore potrà trovare tutto quello che vogliono sulla vostra storia finanziaria, quindi non provare a nascondere i pignoramenti e fallimenti. Solo assicurarsi che le informazioni siano accurate. Raccogliere tutti i vostri documenti comprese le date, insediamenti o saldi al momento in cui che il debito è stato dimesso e tenerlo a portata di mano.
Storia di occupazione
Raccogliere W-2 moduli 2-3 anni che mostrano la storia di occupazione e reddito. Come con le abitudini di pagamento, cercate di non apportare modifiche improvvise di lavoro entro i 6 mesi per un periodo di 1 anno prima di applicare per il prestito. Modifiche di reddito aspetto particolarmente sospettose. Se rilevi un improvviso e drammatico aumento o diminuzione del reddito, essere pronti a fornire una spiegazione completa verbale o scritta insieme con il vostro lavoro di ufficio.
Ricordate che lo scopo di tutto questo insieme di dati è assicurarsi di avere il più preciso e aggiornare le foto della vostra storia finanziaria per rendere il processo di mutuo applicazione liscia e facile.
A volte l'applicazione di mutuo potrebbe essere contestabili. Sono menzionati i motivi possibili con alcuni suggerimenti:
La finanza U.S. utilizza sofisticata credito alla ricerca di mercato e di credito punteggio procedure per determinare la capacità di credito di ciascun richiedente. Vasti database sono mantenuti dalle agenzie di riferimento del credito quotazione attuali e passato misfatti - come hanno condotto i precedente regime di prestiti sull'applicazioni future di finanziamento quali prestiti, mutui e carte di credito. Eventuali ritardi nei pagamenti, mancati pagamenti o arretrati si abbasseranno il tuo punteggio di credito, specialmente se sono recenti.
La maggior parte delle high street mortgage lenders non vogliono i clienti che hanno un passato imperfetto finanziario. I sistemi informatici sono impostati per respingere le domande da persone che hanno problemi di credito elencate come essi comportano un rischio più elevato.
In passato questi istituti di credito hanno offerto mutui con alte commissioni e tassi di interesse per i mutuatari che hanno avuto alcune altre opzioni. Ma recentemente nuovi finanziatori sono entrati in un mercato in espansione non conformi con migliori tassi di interesse e termini e sono seguiti da vicino da alcuni tra i più grandi istituti di credito. Le opzioni di mutuo per un mutuatario non conformi sono in realtà molto buone ora con un margine ragionevole 'rischio' in carica attraverso tassi di interesse leggermente superiori.
Un esperto indipendente Mortgage Broker sarà ampiamente della sonda in vostri affari finanziari e chiedere su problemi di credito passati. Acquistando una copia del vostro rapporto di credito di un'agenzia di credito consentirà il vostro intermediario di valutare con maggiore precisione eventuali problemi. Una volta che tutti i fatti sono stati stabiliti che il broker può cominciare a cercare il mutuante migliore e il miglior pacchetto di tasso di interesse. Essi saranno inoltre continuamente contatti con il nuovo finanziatore per assicurare il tuo mutuo progredisce applicazione nel modo migliore possibile.
Se tutto va bene, in pochi anni tempo che avrà migliorato il profilo di credito e si dovrebbe essere in grado di re-mortgage su un "normale" rate di mutuo, che sarà quasi certamente più conveniente.
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