Capire i mutui a tasso variabile

Mutui a tasso variabile sono esattamente ciò che il nome implica; un mutuo casa con un tasso di interesse viene regolato durante la vita del prestito.

Se andate alla ricerca di un mutuo a tasso variabile, il creditore avrà solitamente due numeri associati con l'offerta di prestito; ad esempio 5:1, 1:1 o 3:2. Questi sono alcuni numeri di comuni associati con mutui a tasso variabile, ma ci sono anche altri.

Il primo numero indica il numero di anni che i mutui a tasso variabile, opererà come un mutuo a tasso fisso fino a quando si esce per la prima revisione del tasso di interesse. Il secondo numero indica l'intervallo in cui l'ipoteca sarà riesaminata in seguito. Fox esempio un 5:1 tasso variabile mutuo significa che il tasso di interesse, dato al momento di garantire il prestito è garantito per i primi cinque anni del mutuo, e quindi il tasso sarà rivisto e regolato a intervalli di un anno.

Quando si cerca un prestito ipotecario casa avete una scelta di mutui a tasso variabile, come abbiamo descritto sopra, o un mutuo a tasso fisso. A differenza di un mutuo regolabile, un mutuo a tasso fisso resterà allo stesso tasso di interesse per l'intera durata del prestito.

Prima di scegliere un mutuo a tasso variabile, è importante capire che hanno sia i vantaggi e gli svantaggi e la scelta di quale tipo di mutuo è meglio per voi sarà determinato in gran parte il mercato attuale, nonché la propria situazione.

Vantaggi di scegliere un mutuo a tasso variabile

Di gran lunga, il più grande vantaggio dei mutui a tasso variabile è che di solito è offerto a un tasso di interesse inferiore rispetto a un mutuo a tasso fisso. Poiché il creditore ipotecario non deve garantire il tasso di interesse per l'intera durata del prestito, lui o lei è molto più libera di offrire il tasso di interesse più basso possibile. Pertanto, se non ha intenzione di tenere il tuo mutuo per più di pochi anni, potrebbe essere utile per scegliere un mutuo a tasso variabile e di ottenere il tasso più basso possibile.

C'è un altro vantaggio di un mutuo a tasso variabile, ma è presente solo in un alto tasso di interesse di mercato. Se si desidera proteggere un mutuo durante un periodo quando le rate del mutuo offerta è elevata, scegliendo un mutuo a tasso fisso sarebbe bloccato a quel tasso elevato per l'intera durata del prestito. Se si sceglie un mutuo a tasso variabile; Tuttavia, quando il mercato si torna, il tuo mutuo tasso scenderà pure.

Svantaggi della scelta di un mutuo a tasso variabile

Il motivo principale che molti mutuatari non considererà anche i mutui a tasso variabile è a causa del livello di rischio coinvolto con questo tipo di prestito. Con un mutuo a tasso variabile, non solo c'è la possibilità che il tasso di interesse e mutuo mensile andrà giù, ma c'è anche la possibilità che essi saliranno.

Per il proprietario della casa che non è comodo con il rischio e deve sapere che il loro mutuo mensile non cambierà, mutui a tasso variabile non sarebbe la scelta migliore.