Il mercato immobiliare è stato vivace nel corso degli ultimi anni, ma ipoteca fornitori e acquirenti prima volta sono entrambi ora di fronte un momento difficile. Annunci in seguito la Banca d'Inghilterra che vi è stato un calo generale il numero totale di UK home-buyers e una dichiarazione dalla finanziaria Ombudsman Service (FOS) che il numero di controversie in materia di donazioni di ipoteca mis-sold ora ha colpito a livelli record, sembra mortgage lenders si trovano ad affrontare un momento tetro. Aggiungi a questo i risultati di un'indagine di nuovo, dal centro di proprietà Solicitors Edinburgh, che mostra potenziali acquirenti prima volta paura che essi non potrebbero mai ottenere sul mercato di proprietà, e si comincia a vedere un quadro preoccupante del mercato immobiliare di emergere.
Il problema con le vendite abusive di prodotti ipotecari dotazione ha recentemente fatto i titoli dei giornali nel mondo della finanza personale. La FOS ammesso riceventi 70.000 nuovi reclami circa dotazione ipoteche, l'equivalente di 1.300 a settimana, rispetto ai 300 appena una settimana tre anni fa.
I principali motivi di reclamo ruotano attorno a persone che credono che si vendite abusive ebbe riguardo alle politiche. Molti consumatori si sentono che il prodotto di dotazione venduto a loro era inadatto o perché ciò porterebbe ad finanziaria breve cadute, o perché il livello di rischio aveva non stata adeguatamente spiegato loro prima di instaurare-la politica.
La scala pura e il numero delle denunce ha portato a cambiamenti nelle normative e l'imposizione delle scadenze per le denunce di alloggio.
"Il numero [di denunce] possiamo aspettarci ricevere nel corrente anno sarà in gran parte determinato da servizi finanziari come imprese soddisfano le nuove esigenze di regolamentazione sulle lettere di cosiddetti riproiezione. La maggior parte di queste lettere avvertirà di carenze di ipoteca probabile e molti darà, per la prima volta, una scadenza esplicita con cui deve essere presentata alcuna denuncia. ", Walter Merricks, capo mediatore.
La situazione non è migliore per la prima volta gli acquirenti neanche. Formando un notevolmente importante settore della casa acquisto di mercato, uno studio pubblicato recentemente da GMAC, la filiale finanziaria di General Motors, effettuata dal Professor David Miles, che fu originariamente commissionato per indagare il mercato ipotecario dal Cancelliere Gordon Brown, ha trovato che drammaticamente meno acquirenti prima volta quello mai prima sono attualmente entrare nel mercato immobiliare.
Una relazione dal creditore ipotecario, Abbazia, ha evidenziato che la preoccupazione principale per la prima volta gli acquirenti non è una mancanza di desiderio di acquistare la propria casa, ma piuttosto una paura sopra se si sentono possono permettersi di farlo. Poco più di un terzo dei potenziali acquirenti prima volta nell'indagine, indicati che hanno voluto comprare una casa entro il prossimo anno, tuttavia solo 5% erano fiduciosi che in realtà sarebbero in grado di.
Queste cifre sono deludente se visti sullo sfondo delle iniziative da Gordon Brown per aiutare gli acquirenti della prima volta, attraverso l'aumento della zero tasso timbro dovere soglia ha annunciata durante il bilancio e l'introduzione di regimi di comproprietà con acquirenti possedere tra 50% e il 75% della loro casa e pagare l'affitto sul resto.
Recenti riduzioni del costo dei prestiti per la prima volta gli acquirenti anche si è verificato, e molti esperti ritengono che il tasso di base possa cadere ulteriormente, creando una scintilla per ulteriori riduzioni dei costi di pagamenti mensili di ipoteca. Queste dovrebbero essere tutti visti come buona notizia, ma nuovi acquirenti ancora non sembrano essere convinto che ora è il momento giusto per comprare.
"Ci sono altre importanti influenze che interessano questo gruppo diverso il problema di accessibilità dritto", GMAC, presidente esecutivo, Stephen Knight, riferito, "acquisto della proprietà è visto come 'sistemarsi' tra il 71% di quei questioned….More che metà della popolazione ha studiata sentiva a proprio agio con ritardare l'acquisto di un immobile, fino a quando essi sono oltre 30. Questo corrisponde con l'attuale età media di un acquirente di prima volta, 34." Stephen Knight anche affermato che un problema crescente per coloro che andare a istruzione superiore è che, "molti laureati, specialmente coloro che lasciano il Collegio con debiti studente di grandi dimensioni, sono riluttanti ad assumere impegni finanziari supplementari".
Secondo la ricerca da Moneynet, prima volta gli acquirenti durante maggio stavano cercando una quantità media di mutuo di £ 135.966 per un valore di proprietà medio di £ 205.284 su uno stipendio medio di £ 39.027. Con lo stipendio medio di UK single circa £ 24-25 k, attuale casa acquisti sono quindi generalmente richiedono combinati fondi disponibili da redditi dual, combinati con molti giovani famiglie essere preoccupate per la sicurezza del lavoro, Stephen Knight ritiene vi siano chiaramente sociale e problemi finanziari, che devono essere affrontati.
La preoccupazione più grande per un quarto di potenziali acquirenti secondo per il centro di proprietà Solicitors Edinburgh è che si sentono che se non ottengono per la scaletta della proprietà presto, mai saranno.
Riferimenti:
Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/mortgage-research/index.shtml)
Edinburgh Solicitors proprietà Centre (http://www.espc.co.uk/)
GMAC (http://www.gmacfs.com/)
Sunday Herald (http://www.sundayherald.com)
Pubblicato da http://www.bigmouthmedia.com
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