Tutti i punti che si paga nel rifinanziamento del vostro soggiorno sono deducibili dalle tasse per la durata del prestito in questione. La detrazione è ammissibile solo se la residenza è la vostra casa principale e la nuova ipoteca sostituisce un precedente e / o viene utilizzato per migliorare la residenza. Nella misura in cui il denaro è tolto per pagare le carte di credito e dei costi non di residenza, i punti non possono essere utilizzati come una detrazione fiscale.
Deduzioni Big rifinanziamento effettuato due volte
Se rifinanziate la vostra residenza principale due volte nel corso del 2004, potrebbe essere una sorpresa molto piacevole. La deduzione di imposta significativo può essere creato quando si rifinanziare due volte in un anno. Se si rifinanziare un mutuo, si accelera l'importo deducibile di punti dalla prima ipoteca e può invocare i punti dalla prima ipoteca tutto in una volta.
Come esempio, si supponga che ho rifinanziato la mia casa nel gennaio 2004 e pagato $ 3.000 in punti. I tassi di interesse ha continuato a cadere per tutto il 2004 e ho quindi deciso di rifinanziare di nuovo nel mese di agosto. Perché ho pagato il mutuo originario con il rifinanziamento, sono in grado di accelerare il valore dei punti del prestito gennaio.
Allora, che cosa detrazioni fiscali ho creato per il mio 2004 periodo di deposito? Inizialmente, ho intenzione di detrarre una percentuale dei punti fuori del mio ultimo rifinanziare. La detrazione sarà pari alla somma totale dei punti pagati diviso per i mesi totale del prestito. Questa non sarà una detrazione grande, ma ogni piccola cosa aiuta.
Oltre a questo importo, però, ho anche dedurre tutti i $ 3.000 in punti che ho pagato sulla mia gennaio 2004 rifinanziare! Sono in grado di rivendicare questa deduzione perché "accelerato" la deducibilità dei punti pagando un mutuo di gennaio con il rifinanziamento agosto.
Con rifinanziamento due volte, ho un tasso di interesse più bassi e una deduzione fiscale sana. Ah, il valore di possedere una casa.
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