Nascosto spese bancarie prestito che sarebbe un Pick-tasca Invidiosi

Non ci può essere di più per un prestito di banca d'affari che fare pagamenti di interessi e capitale. La vostra azienda può ottenere un ottimo prezzo sulla sua nuova linea di credito o prestito termine, ma si può piangere sulla via di casa quando si scopri tasse nascoste and the pagamento.

Anche i mutuatari stagionato può essere preso in contropiede. Gli oneri finanziari possono essere potenziati da migliaia di dollari e il tasso effettivo del prestito aumentato di molti punti base, a causa di questi costi occulti.

Ecco alcune delle tariffe e degli oneri che possono aumentare i costi della vostra azienda, sui prestiti bancari:

Impegno tasse

Molte banche addebitare commissioni impegno del ½% - 1% o più il rilascio di un impegno a prestare denaro. La tassa è calcolata sull'importo del credito disponibile. commissioni di impegno ad aumentare significativamente il tasso effettivo sui prestiti in essere.

Tali diritti possono essere negoziati. Se la vostra azienda ha un forte profilo di credito o se la concorrenza tra le banche nella vostra zona è feroce, per chiedere una commissione di impegno inferiore o chiedere di avere essa ha rinunciato.

Mancato uso tasse

Queste spese possono essere imputate in sostituzione o in aggiunta alle commissioni d'impegno. tasse di non utilizzo di solito vanno da ¼% a ½% della linea di credito non utilizzate. Anche se queste tariffe sono meno onerose che le commissioni d'impegno, essi aumentano anche la velocità effettiva di assunzione.

Come con una commissione di impegno, può essere possibile per ottenere il canone non uso ridotti o soppressi Se l'azienda ha un forte profilo di credito or se l'ambiente di concorrenza bancaria è molto.

Ristrutturazione tasse

Quando la vostra azienda ha ragione di ristrutturare un prestito esistente, ci si può aspettare la tua banca di addebitare le spese di ristrutturazione per il privilegio. Ad esempio, se la vostra azienda ha ragione di convertire un prestito a breve termine in uno a lungo termine, probabilmente sarà addebitato per questa ristrutturazione.

Queste spese possono variare da ½% al 2% o più ed eventuali commissioni bancarie o spese legali out-of-pocket. Se l'azienda è un cliente di banca a lungo termine in regola, si può essere in grado di negoziare o eliminare la tassa. Ma non aspettatevi di eliminare le spese legali della banca e le spese di tasca propria.

Banca avvocato tasse

spese legali in genere entrano in gioco quando la banca utilizza una ditta esterna diritto. Fare cose peggiori, gli avvocati della banca al di fuori molti richiedono un mutuatario di assumere un avvocato esterno di emettere una lettera di parere riguardante la transazione.

Di solito, solo i più forti mutuatari in situazioni bancario molto competitivo può eliminare totalmente pagando le spese legali della banca. Tuttavia, se la vostra azienda è un cliente importante, la vostra banca potrebbe essere disposta a fare queste tasse ridotte o ridotto. Spesso le banche hanno qualche influenza con i loro studi legali per ottenere uno sconto.

Valutazione / valutazione ambientale tasse

Queste tasse si pagano in molti mutui garantiti da attività. Essi coinvolgono di solito portare in un esperto esterno per valutare attrezzature o immobili. Queste spese possono essere significative, a seconda del tipo di valutazione o problema ambiente.

Come per le spese legali, spese di valutazione o di valutazione ambientale sono quasi sempre per conto del debitore. Forse il miglior risultato ci si può aspettare è di avere tali tasse o che hanno ricoperto il mutuante dividere la somma in qualche modo.

Impreviste spese di revisione contabile

Molte banche si riservano il diritto di mutuatari di revisione o di inviare il personale in banca per le ispezioni. Un audit può essere richiesto di rivedere le procedure di contabilità o per monitorare le collezioni, l'inventario o di un altro aspetto del funzionamento della vostra azienda. Inoltre, alcune banche richiedono audit esterno da parte di imprese di CPA in connessione con l'estensione del credito. Ognuna di queste situazioni possono creare pesanti costi e comportano un notevole impegno di tempo per la vostra azienda.

Prima di firmare, rivedere il vostro contratto di mutuo con attenzione per individuare eventuali audit o ispezione requisito banca. Se la banca richiede una verifica o di ispezione che non hai anticipare, cercare di farlo eliminare o cercare di negoziare limiti. Potreste essere in grado di ottenere un requisito, meno severi, o per negoziare una alternativa meno costosa per la revisione o controllo da parte vostra banca.

Se tutto il resto fallisce, cercare di ottenere diritti d'ispezione o verifica il cap.

oneri Late

Le tariffe per effettuare i pagamenti in ritardo con la vostra banca sono in genere in vostro controllo. Queste spese possono essere onerosa e può aggiungere in modo significativo al costo del prestito contratto della vostra azienda. Non è raro vedere banche virare 300 punti base sul tasso debitore di un cliente per i pagamenti delinquenziale.

Mentre è utile durante la fase di negoziazione del prestito a chiedere per uno tariffa più bassa per ritardo di pagamento, il best soluzione è di cercare di evitare queste accuse. Se è possibile, cercare di ottenere il tasso di mora abbattuto per 75-150 punti base sopra il tasso debitore.

Scadenza o alla mancata Prendete il blocco Rate

In un ambiente tasso stabile, molte banche sono disposte a bloccare il tasso sulle operazioni di credito a tasso fisso. Tasso-serrature proteggere il mutuatario da movimenti del tasso negativo prima della chiusura. Nella maggior parte dei casi, il tasso può essere ritenuta fino a 60 giorni. Rate-lock non sono rare in mutui immobiliari e prestiti rata attrezzature.

Se l'azienda sta negoziando un prestito a tasso fisso, cercare di negoziare un tasso di blocco. Si può pagare gli interessi del prestito che è un tantino più alta, ma un tasso bloccato in grado di eliminare uno spiacevole swing tasso di interesse.

Dopo aver bloccato il tasso, cerca di rimanere entro il periodo di possesso per la chiusura della transazione. Maggior parte delle banche con entusiasmo e aggressivamente trasmettere aumenti dei tassi in un mercato crescente tasso, in caso di mancato adempimento.

Molte commissioni bancarie e oneri nascosti possono essere ridotti o eliminati se pianificare in anticipo e sono pronti a negoziare. Siete nella vostra posizione negoziale più forte prima che la tua banca una lettera di impegno e prima di firmare il contratto di credito. Leggere sempre le lettere di impegno e di accordi di prestito con attenzione. Se vuoi tasse nascoste, gli oneri nascosti e le esigenze impreviste. Potete anche chiedere alla vostra banca di preparare un elenco separato evidenziando tutte le tasse e gli oneri potenziali.