Dieci modi per salvare un fascio Commerciale On Your Next

Secondo l'Equipment Leasing Association ("ELA"), le imprese americane di locazione ogni cosa dai computer portatili ai velivoli commerciali, raccogliendo più di 200 miliardi dollari in attrezzature in leasing di ogni anno. Anche se quattro dei cinque società di leasing statunitense utilizzare per acquistare materiale, molti non conoscono i dettagli del leasing abbastanza bene a negoziare un buon affare. Focalizzando l'attenzione su alcuni aspetti chiave del un'operazione di leasing, è possibile salvare un fascio sul prossimo contratto di locazione ed eliminare il potenziale aggravamento.

1. Scegliere il partner Leasing Destra

Il punto di partenza per risparmiare sul contratto di locazione è quello di selezionare la giusta compagnia di leasing. I maggiori risparmi in questo settore provengono da risparmiare tempo e schivare operazioni di leasing declassati. La scelta locatore sbagliata può comportare una omologazione lento, l'incapacità del locatore di consegnare, tasse nascoste, una transazione di leasing o peggio mal progettato. Dare a questo aspetto di ottenere un contratto di locazione la tua massima priorità. Per salvare un fascio sul tuo prossimo contratto di locazione, è necessario fare il vostro lavoro nelle pre-qualifiche società di leasing di offerta. Se vuoi locatori con: 1) l'esperienza e la conoscenza, 2) una buona reputazione, 3) la capacità di eseguire, 4) contatti commerciali utili; e 6) un approccio di relazione. Chiedere ed ottenere informazioni finanziarie locatore, informazioni generali sulla key manager, un elenco dei contratti di locazione recentemente completato, e contatti a fonti di finanziamento fondamentale per ogni società di leasing viene considerato. Recensione queste informazioni e follow-up con tutti i contatti forniti.

2. Scegli il Diritto Commerciale
Puoi rastrello in grande risparmio ottenendo il diritto di locazione per le attrezzature si sta acquistando. Durante la pianificazione di locazione finanziaria, determinare le prime tre o quattro attributi il contratto d'affitto deve avere. Durante questo processo, valutare attentamente l'importanza: i prezzi di locazione, la flessibilità di locazione, le considerazioni di bilancio, vetustà degli apparecchi, il periodo previsto di utilizzo delle attrezzature e lo stato di credito della vostra azienda. La scelta sbagliata di locazione può essere costoso.

Lease prezzi è orientato al mercato, in modo da avere almeno tre offerte di locazione. Valutare attentamente le offerte, effettuando una analisi comparativa dei flussi di cassa attualizzati che incorpora tutte le previsioni di costi e tasse. Assicurati che il tuo contratto di locazione è favorevole opzioni di fine locazione, un ragionevole preavviso di fine periodo di leasing, la capacità di trasferire materiale dandone comunicazione al locatore, il diritto di recedere dal contratto di locazione anticipato senza un costo oneroso, e il diritto di assegnare il contratto di locazione ad un altro utente in condizioni concordate. Cercare un accordo che riguarderà apparecchiature deve almeno per i prossimi sei-dodici mesi.

Un grosso risparmio può essere realizzata da sapere quando per selezionare una locazione con opzione di acquisto conveniente rispetto ad una opzione di acquisto equo valore di mercato. Se sai che sarà mantenere le apparecchiature al di là della durata del leasing iniziale, un opzione di acquisto affare di solito è l'alternativa più conveniente. Se l'apparecchio è soggetto ad obsolescenza o se è improbabile che mantengono l'attrezzatura al termine della locazione, si consideri un contratto di locazione con equo valore di mercato, le opzioni di fine locazione.

Per saperne di merito di credito della vostra azienda. Se la vostra azienda è stata in attività per un numero di anni, è redditizio, ha un registrare risultati positivi e ha un foglio strong conti fatti, si merita pricing great lease e termini. Se la vostra azienda ha un record di spotty credito o patrimoniale debole, la sfida è di ottenere il miglior accordo possibile. Identificare e di rafforzamenti del credito offerta che renderà la vostra operazione più attraente. Lasciare tutto il tempo per ottenere attraverso il riesame del credito e del processo di due diligence.

3. Richiedi equo valore di mercato 'Berretti'

Se si decide che un equo valore di mercato di locazione è la strada da percorrere, è possibile realizzare grandi risparmi limitando tale valore. noleggio di mercato fair value e opzioni di acquisto al termine del contratto di locazione consentire al locatario di continuare o di leasing delle attrezzature o per acquistare l'attrezzatura al valore di mercato equo. Questi valori sono generalmente indicati da parte del locatore alla fine del contratto di locazione sulla base di dati di assistenza, ma la maggior parte contratti di locazione consentire al locatario di ottenere una valutazione di un perito apparecchiature certificate. Per realizzare risparmi significativi e di eliminare le brutte sorprese, chiedere opzioni equo valore di mercato che sono "chiusi" (hanno limiti superiori). Attenzione, però. I locatori possono insistere sul valore di mercato equo 'piani' (limite inferiore) in caso di accordo di 'tappi'. La disponibilità di un tappo di equo valore di mercato dipenderà dalla dimensione della transazione (potrebbe non essere disponibile per le operazioni di piccole dimensioni), la concorrenza tra locatori, e lo stato di credito della vostra azienda.

4. Tenere la End-of-locazione comunicazione e rinnovo Brevi Periodi

Al fine di evitare pesanti oneri di locazione non intenzionale, cercano preavviso e periodi di rinnovo automatico, che sono brevi. Lo scopo principale della fine del periodo di preavviso-affitto è quello di consentire un tempo sufficiente alla società di leasing di ridistribuire le apparecchiature se si decide di restituire l'apparecchiatura. L'obiettivo secondario è quello di informare il locatore del vostro programma di continuare o di leasing delle attrezzature o per l'acquisto di esso. Il periodo di preavviso in genere varia da uno a sei mesi, con tre mesi di essere tipico. In caso di violazione del periodo di preavviso, il contratto di locazione calci in un periodo spesso sfavorevole rinnovo automatico, di solito 1-6 mesi. Se il locatore non è disposta a negoziare questa disposizione, è possibile risparmiare facendo attenzione che la condizione è soddisfatta preavviso nel termine stabilito.

5. Slash Affitto interinale

È possibile tagliare in modo significativo i costi di locazione, limitando affitto provvisori. affitto interinale è l'affitto si paga per l'uso quotidiano di attrezzature tra l'accettazione delle attrezzature e le date di inizio locazione. Il razionale per affitto interim è che avete l'uso delle apparecchiature e il locatore è tenuto a pagare il venditore apparecchiature durante questo periodo. Anche se la logica non è irragionevole, affittare provvisoria può pallone prezzi di locazione, in modo arbitrario prolungamento della durata del contratto di locazione (anche se da giorni). L'approccio migliore è quello di programmare la consegna delle attrezzature e di accettazione verso la fine del mese. La maggior parte dei termini di locazione inizia ufficialmente il primo giorno del mese successivo all'accettazione attrezzature. Un'altra strategia è quella di negoziare un periodo troncato al termine del contratto di locazione in modo tale che il periodo transitorio e troncato periodo totale di un mese la durata del leasing quotato. Una strategia ultimo è quello di richiedere un limite intermedio affitto (forse dieci o quindici giorni) a prescindere dalla accettazione attrezzature.

6. Gestire le attrezzature Resi

Salva un fascio sul tuo ritorno in locazione, la gestione delle apparecchiature. Anche se non si può anticipare ritornare l'apparecchiatura alla società di leasing a fine locazione, può essere costoso se si fa. Quando l'apparecchiatura viene restituito, la maggior parte dei locatori a cuore e terrà la sua azienda responsabile per la condizione delle apparecchiature. Apparecchiature devono essere adeguatamente conservate e restituiti in buone condizioni. Assicurarsi di aver compreso la fornitura di ritorno del contratto di locazione e di avere una buona controlli interni di aderire a questi requisiti. Se il contratto di locazione contiene una 'disposizione restituire tutti o nessuno', una strategia è quella di suddividere il contratto di locazione in diversi orari di locazione, più piccolo, il front-end. Luogo attrezzatura che hanno più probabilità di continuare gli stessi orari. Prova a negoziare il right to di ritorno fino al 20% of the equipment (basato sul valore originale) at la fine della locazione, a condizione che l'utente accetta di rinnovare il contratto di locazione o acquistare il balance delle attrezzature. Track e salvare tutti gli accessori materiale e della documentazione.

7. Match locazione a breve termine con una previsione di attrezzature Usa

La durata del contratto di locazione deve corrispondere l'uso previsto del materiale il più possibile di risparmiare denaro. Se il termine è troppo corta, spesa in contanti per le apparecchiature potrebbero superare i benefici attrezzature previste durante il periodo. Se la durata del leasing è troppo lungo, si potrebbe perdere la flessibilità di adeguamento alle nuove apparecchiature più desiderabile. Nonostante le preferenze, il termine concesso dalla società di leasing può dipendere la loro percezione del rischio di credito e la durata prevista economica delle attrezzature. Qualsiasi mancata corrispondenza tra la vostra preferenza e locatore può essere gestito da ottenere favorevole opzioni di fine locazione.

8. Identificare e comprendere tutte le tasse Potenziale

proposte Leasing variare nei tipi e gli importi delle tasse e delle tariffe di rigore. tasse e oneri comuni sono: le commissioni d'impegno; tasse non uso o di un impianto commissioni; per spese di documentazione didattico; le spese legali, le dichiarazioni di finanziamento UCC; penalità per ritardo pagamenti dei canoni, delle tariffe di terminazione e l'inizio del contratto di locazione. Queste sono solo alcune delle tasse e degli oneri possibili. È possibile salvare un fascio con attenzione passando attraverso ogni proposta di leasing e contratto di affitto di individuare e confrontare le tariffe probabile. Se le tariffe o gli oneri sono significativi e probabilmente, dovrebbe essere integrato nel vostro analisi prezzi. Ove possibile, soprattutto se contiene una proposta tasse / oneri esclusi dalle altre proposte, cercare di negoziare tali tasse / tariffe.

9. Credit Enhancement Offerta per ridurre i tassi di locazione

In alcuni casi, è possibile tagliare i prezzi di locazione sostanzialmente offrendo supporto del credito per migliorare il profilo di credito della vostra azienda. I miglioramenti possono includere: abbreviare la durata del leasing, in contanti o altre attività a titolo di garanzia supplementare, garanzie personali o aziendali, affitti anticipi e depositi cauzionali. Dal momento che i miglioramenti più credito coinvolgere rinunciare a qualcosa di valore, fare una analisi costi / benefici per determinare se il beneficio netto è a tuo favore. Se l'azienda ha un patrimonio che non lavorano per essa, perché non metterli a lavorare in regime di leasing. Il valore di protezione del credito può variare dal locatore al locatore, in modo da identificare e discutere possibili miglioramenti in anticipo. Prova a valutare se di credito della vostra azienda migliorerà in modo significativo dal supporto del credito e far crescere i prezzi locatori 'con e senza il supporto del credito.

10. Richiesta Opzioni di fine locazione Diversi

Se il contratto contiene un'opzione di acquisto nominale, non c'è bisogno di poco per ulteriore flessibilità di fine-leasing. In caso contrario, flessibili opzioni di fine locazione possono risparmiare da un fascio impedisce di incorrere in spese extra. Una delle opzioni più economica è la capacità di restituire il materiale al termine della locazione. Se non hai più bisogno di attrezzature, perché incorrere in costi aggiuntivi? Inoltre si dovrebbe avere la possibilità di acquistare il materiale ad un prezzo equo o ridotta e il diritto di continuare locataria a equo canone o ridotte. Come detto, l'uso di tappi in acquisto equo valore di mercato o di opzioni di noleggio può ridurre notevolmente i costi potenziali a fine locazione.

Conclusione

Salvataggio di un pacchetto sul tuo prossimo contratto di locazione è un gioco da ragazzi se si sa dove guardare. Concentrandosi su alcuni settori chiave, è possibile strappare un risparmio enorme dal tuo contratto di locazione. Ricordate di impostare le priorità nella valutazione delle proposte di locazione e di scegliere il partner giusto leasing. Inoltre, durante la locazione front-end dei prezzi è in genere una priorità, valutare ogni contratto di locazione con attenzione a fiutare tasse nascoste e delle spese. Non essere timido circa i punti negoziali nel contratto di locazione che hanno il potenziale per risparmiare un fascio.