Le 5 cose che devi sapere prima richiesta di un mutuo

Sei stato pensando di acquistare casa propria per un periodo piuttosto lungo, e ora siete pronti a fare il grande passo. Sei stato il risparmio di denaro per un pagamento in giù, e si conosce il prossimo passo si sta preparando a chiedere un mutuo.

Ma da dove cominciare?

Ecco le prime 5 cose che dovete sapere prima di avvicinarsi ad un creditore ipotecario.

1. Conoscere le opzioni
Tutte le ipoteche non sono creati uguali. Ci sono diversi tipi, che variano in base ai tassi di interesse e condizioni di pagamento.

Per esempio:

• Con un mutuo a tasso fisso, i vostri pagamenti mensili rimangono le stesse durante tutta la durata del mutuo. Non ci saranno variazioni di pagamenti mensili, a prescindere delle variazioni dei tassi di interesse e dell'inflazione.

• Con un mutuo a tasso variabile, si ricevono spesso un tasso di interesse iniziale più bassa, ma il vostro importo del pagamento mensile può salire e scendere i tassi di interesse oscillare (entro certi tappi o limiti).

• Con un palloncino o un mutuo reset, ancora una volta può essere offerto un basso tasso di interesse, ma si terrà per un tempo limitato. Dopo di che, il saldo del mutuo sarà dovuto, o hai bisogno di rifinanziare.

2. Diventa Rate Watcher
Lo stato dell'economia influenze tassi di interesse, che flusso e riflusso su base regolare.

Il vostro quotidiano le tracce di tali aliquote, in modo da essere sempre aggiornati con guardare se i tassi sono in aumento, di caduta o è rimasta stabile.

È necessario, dunque a diventare quanto più possibile educati su come questi tassi influenzerà la vostra ipoteca-e per vedere se si vuole rimandare l'applicazione per uno fino a quando i tassi di abbandono.

3. Get pre-approvato
Prendere in considerazione ottenere pre-approvato per un mutuo, dice Frank Nothaft, PhD, Vice President e capo economista di Freddie Mac, la società azionista di proprietà istituito dal Congresso degli Stati Uniti nel 1970 per creare un flusso continuo di fondi per gli erogatori di mutui a sostegno delle la proprietà degli immobili in affitto.

"Un vantaggio di essere pre-approvato per un mutuo ipotecario è che dà il potere di trattativa homebuyer potenziale aggiuntivo quando concorre con altri potenziali acquirenti per una casa," dice. "Un venditore d'origine può be more to probabile accettare un'offerta da un pre-approvato mutuatario-perché la conosce venditore all'acquirente can ottenere un loan-than from un altro offerente, il quale può essere esattamente gli stessi in and qualifications finanziaria offerta, salvo che manca la pre-approvazione. "

4. Fare una superiore Acconto
Fare un maggiore acconto su una casa consente di ridurre i mutui, ma ci sono pro e contro definitiva, secondo il dottor Nothaft.

"Il pro di mettere giù più denaro è che spesso è possibile ottenere finanziamenti a costi inferiori," dice. "High acconto prestiti, cioè a basso loan-to-value ratio-rappresentano meno rischio di insolvenza a un finanziatore, e sono più sicuri. Ciò può tradursi in un tasso di interesse più basso o eliminare la necessità di mortgage insurance prestito.

"Il lupo," continua, "è che ne può derivare al mutuatario di dover ritardare un purchase casa, because il mutuatario non ha enough to make assets liquido uno larger giù payment. Prestiti a basso acconto sono particolarmente importanti per gli acquirenti prima casa, che in genere non hanno i mezzi finanziari per effettuare un pagamento di grandi dimensioni verso il basso ".

5. Seleziona il tuo Lender attentamente
Come in ogni settore, ci sono "mele marce" che rovina la reputazione di professionisti rispettabili. Nel settore mutui, queste persone sono noti come "finanziatori predatori", individui che approfittano dei consumatori vulnerabili. Persone più esposte al diventare vittime includono il male informati, gli anziani, le donne, le minoranze, gli acquirenti a basso reddito e dei consumatori con cattive credito.

Per evitare di diventare "preda", selezionare un finanziatore con credenziali solide. È possibile ottenere un rinvio dalla propria banca o credit union, agente immobiliare, alloggi di agenzie governative, o amici e parenti che hanno acquistato case con successo.

Mai fidarsi di un mutuo offerta che arriva via e-mail, come probabile origine da uno spammer.

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