Rifinanziamento a casa tua - come sapere se rifinanziare o ottenere un secondo mutuo

Rifinanziamento mutuo della tua casa non è la stessa cosa come ottenere un mutuo. Mentre entrambi consentono di incassare il capitale proprio della vostra casa, condizioni e tariffe differiscono tra i due tipi di prestiti. Per sapere quale opzione di finanziamento è meglio per te, imparare le caratteristiche di ciascun prestito e scegliere quello che meglio soddisfa le vostre esigenze.

Rifinanziamento mutuo

Rifinanziamento tradizionale è fondamentalmente sostituendo un mutuo ipotecario con un altro. In genere, di rifinanziamento del mutuo si abbassa attraverso tassi di interesse inferiori o più termini di prestito. Si può anche incassare parte o la totalità del patrimonio netto della vostra casa mentre di rifinanziamento.

Rifinanziamento richiede il pagamento di spese di chiusura. Per recuperare questi costi, è solitamente necessario stare in casa per un paio di anni. Tuttavia, risparmierete denaro con condizioni migliori rispetto a se si sceglie una seconda ipoteca.

Opzione seconda ipoteca

Ipoteche di secondo, noto anche come prestito di equità domestica, sono leggermente più alti tassi di mutui, ma hai meno o senza spese di chiusura. Ipoteche di secondo carica anche solo interesse sulla quantità che si prende in prestito, non l'importo totale che si sono riconosciute per. Si può prendere il vostro capitale nel corso di diversi mesi o anni. Termini variano ampiamente secondo mortgage lenders, così guardare fuori per i pagamenti palloncino o rimborso spese.

Se si desidera toccare nella tua equità per apportare alcuni miglioramenti per la casa, ma prevede di vendere presto, una seconda ipoteca sarebbe meglio che il tuo mutuo di rifinanziamento. Ipoteche di secondo sono anche una scelta migliore quando il tasso di interesse mutuo attuale è inferiore rispetto a quelli offerti da istituti di credito di rifinanziamento.

Fattori da considerare

Al momento di decidere quale opzione di finanziamento da scegliere, prendere in considerazione lo scopo del prestito. Se si desidera ridurre i pagamenti mensili, poi rifinanziare. Se si desidera semplicemente attingere al patrimonio netto della vostra casa, quindi applicare per una seconda ipoteca.

Inoltre, considerare quanto tempo volete rimanere nella vostra casa. Si possono perdere soldi rifinanziamento mutuo se non rimanete in casa vostra. Tuttavia, se vendi la tua casa o rifinanziare, sarà necessario pagare il tuo mutuo secondo.

Ricordate, solo voi sapete quale prestito si adatta meglio il vostro fabbisogno finanziario.