Il Consiglio di Mortgage Lenders i dati mostrano che in luglio lordo prestito in a £25,2 miliardi, con tasso fisso mutui sono al loro più popolari per quasi sei anni.
Tuttavia, "la crescita di luglio in prestito agli individui rallentata dalla recente tendenza," ha detto il portavoce della British Bankers Association (BBA) David Dooks, "questo potrebbe avere riflette i consumatori in attesa per il taglio ampiamente atteso nei tassi di interesse."
Miles Shipside, Commercial Director di Rightmove (http://www.rightmove.co.uk/), commenti, "la goccia tardiva ma benvenuta in tassi di interesse saranno una vera Spinta per sentimento nel mercato e un trampolino di lancio per una migliore 2006".
Tuttavia, più della metà di tutti gli erogatori di mutui non sono riusciti a passare sul tasso di interesse Banca d'Inghilterra full cut a debitori, e quelli che non l'hai già fatto apparire improbabili a farlo in futuro.
«Come queste cose funzionano solitamente è che se il creditore sta per passare sul taglio completo annunciano così abbastanza rapidamente», Ray Boulger dei consiglieri ipoteca John Charcol.
Diversi finanziatori ha dichiarato che le tariffe su ipoteca fissa offerte da alcuni provider avevano già iniziato a cadere in previsione del taglio tassi di interesse all'inizio di questo mese, mentre altri sostengono che il replicando il taglio dei tassi non è necessaria perché non passano sugli ultimi aumenti.
Alcuni istituti di credito, compreso l'Halifax, prestatore di ipoteca più grande del Regno Unito, immediatamente le aliquote ridotte, ma altri hanno tenuto fuori taglio oneri finanziari o li hanno rifilati da meno di un quarto della banca di un per cento.
Nonostante il tasso di taglio anticipazione e gli aumenti nell'adozione di offerte a tasso fisso, la British Bankers Association (BBA) ha detto che netto mutuo prestito dai propri membri rallentati il mese scorso.
Rightmove nella sua ultima casa price index ha indicato che le vendite della casa hanno rallentato. I numeri delle vendite completate per tre mesi da aprile a giugno sono i più bassi dal 1998. Per migliorare le probabilità di raggiungere vendite, molti nuovi venditori sono regolando i loro prezzi nel tentativo di sottosquadro la concorrenza. Chiedendo i prezzi ora sono diminuiti da una media di 1,2% negli ultimi due mesi consecutivi.
Rightmove credono che il mercato immobiliare si sta riprendendo gradualmente, ma "non c'è attualmente troppo proprietà invenduti ancora disponibili aspettarsi qualcosa di diverso da una continuazione della statici chiedendo prezzi quest'anno".
Miles Shipside aggiunge, "I venditori sono finalmente diventando più realistici sul loro chiedendo i prezzi, che quando combinato con mutui meno costosi e aumento stipendi, significa che più acquirenti possono ora permettersi di entrare nel mercato." Si recò al punto che, "abbiamo ancora bisogno più prima volta gli acquirenti per la salute a lungo termine del mercato immobiliare".
Sito di comparazione finanziaria, Moneynet (http://www.moneynet.co.uk/), mette l'attuale primo tempo medio stipendio congiunta degli acquirenti a £39.382, con un importo medio del mutuo richiesto di £135.239 che costituiscono un 66% indebitamento sul costo di una proprietà. Questo significa che con i venditori chiedono prezzi rimane statico, o addirittura cadere e salari gradualmente crescente, per molti potenziali prima volta gli acquirenti, c'è un aumento della prospettiva realistica di sempre sulla scaletta della proprietà.
Halifax sperava che sarebbe la riduzione del tasso d'interesse dalla Banca d'Inghilterra, "ridurre i pagamenti ipotecari come una percentuale del reddito lordo per il mutuatario nuovo medio dal 20% al 19%, la media degli ultimi 20 anni e ben di sotto del picco di 34% nel 1990".
Con il mercato dei mutui particolarmente competitivo al presente e tasso confronto fonti facilmente accessibili, istituti di credito che non offrono tariffe ragionevoli rischiano di rimetterci. Tutto questo sembra essere una buona notizia per gli acquirenti come Rightmove afferma, "ci sono ora chiari segni che il mercato sta facendo ragionevoli adeguamenti dei prezzi per migliorare l'accessibilità degli acquirenti."
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