Con il crescente interesse l'acquisto immobiliare e la speculazione, sempre più istituti di credito offrono "non tradizionali" tipi di mutui. Questi includono i mutui a tasso variabile (ARM) di ogni forma e dimensione, il più popolare mutuo solo interessi e mutuo opzione braccio molto pericoloso, che può causare l'importo che dovete realmente aumentare con il passare del tempo. Un settore in rapida crescito del mercato del prestito è il cosiddetto mercato "subprime", che si rivolge a consumatori con i record di credito poveri. Il mercato dei mutui subprime è redditizia, come istituti di credito offrono prestiti ai consumatori cui storia povera di pagamento si rivolge loro clienti rischiosi. Sì, sono clienti rischiosi, ma i finanziatori addebitare le spese e i tassi di interesse sono abbastanza alti per compensare il rischio aggiuntivo. Coloro che sono interessati all'acquisto di una casa deve fare attenzione, tuttavia, come molte persone che dovrebbero beneficiare di prestiti tradizionali vengono spinte in più costosi di mutui subprime del invece.
Il mercato dei mutui subprime è un lucroso per i creditori, che sono in grado di pagare tasse più alte e tassi di interesse a causa del maggiore rischio posato dai clienti con storie di credito declassati. Un mutuatario subprime potrebbe pagare un tasso di interesse è di diversi punti percentuali superiori a quella di un prestito tradizionale, e le tasse possono includere diversi altri "punti" come spese amministrative. Un punto è uno per cento dell'importo del prestito. Tutta la durata del mutuo 30 anni tipico, questo può aggiungere diverse migliaia di dollari per i costi di chiusura e di decine di migliaia di dollari per il costo del prestito.
Mentre si è capito che i clienti con storie di credito poveri rappresentano un rischio maggiore al prestatore, potenziali mutuatari devono assicurarsi che essi non sono classificati come "subprime" dai loro potenziali finanziatori. Gli studi mostrano che fino al 15% dei mutuatari subprime hanno punteggi di credito che dovrebbero loro hanno diritto a prestiti a tassi di interesse più bassi, più tradizionali. Che cosa questo significa per i potenziali mutuatari è che dovrebbero guardarsi intorno per il miglior prezzo su un prestito e non accettare come dato di fatto, quando un finanziatore che ti dice che non beneficiare le tariffe tradizionali. La Federal Trade Commission sta studiando diversi finanziatori che hanno aumentato i loro profitti tremendamente dirigendo i mutuatari che dovrebbero avere qualificato per prestiti a basso interesse nel superiore interesse mutui subprime, sostenendo che essi non si sono qualificate per la tariffa più bassa.
Come si possono evitare questi problemi? Ottenere una copia del vostro rapporto di credito. È possibile ottenere uno, con il punteggio di credito, da una qualsiasi delle tre principali credit bureaus – Experian, Equifax o Trans Union. Come regola, istituti di credito offrono tassi dei mutui subprime ai clienti che hanno punteggi di credito sotto 620. Se il tuo punteggio è superiore a quello, dovrebbe essere in grado di qualificarsi per un migliore tasso di interesse. Se non è possibile accettare i tassi più elevati da istituti di credito, o prendere tempo per migliorare il tuo punteggio di pagare alcune fatture in modo tempestivo.
© Copyright 2005 by Marketing retrò.
No comments:
Post a Comment