Home prestiti sono spesso propagandati come la soluzione a tante cose – che vi dà accesso al denaro per casa riparazioni o miglioramenti, un modo per consolidare il debito, finanziare un'improvvisa emergenza familiare, o addirittura come un modo per iniziare un portafoglio di investimento. C'è molto da pensare, anche se, prima di andare a firmare per il primo prestito di equità domestica che si vede.
Un prestito di equità domestica è come una seconda ipoteca sulla casa. Se la vostra casa è attualmente vale la pena $130.000, e avete un mutuo contro di esso per $70.000, allora avete $60.000 del patrimonio netto disponibile. Alcuni prestiti di equità domestica potrebbero consentire di prendere in prestito fino al 80% del valore della vostra casa, gli altri possono andare più in alti in circostanze particolari. In questo esempio, si sarebbe in grado di prendere in prestito un altro $34.000 come un prestito di equità domestica e ancora hanno preso solo l'80%.
Così il primo passo è quello di ottenere una ragionevolmente buona idea di che cosa la vostra casa vale la pena sul mercato. Il vostro amichevole agente immobiliare può aiutare con questo, ma essere consapevoli che a volte si può gonfiare il valore nella speranza di ottenere il vostro business. Si può anche guardare cosa case simili prezzo vicino hanno venduto per. O si può pagare un professionista qualificato per valutare la vostra casa.
Ora avete una figura di partenza, può lavorare fuori quanta equità che avete nella vostra casa. L'altra figura importante per lavorare è quanto hai bisogno per qualsiasi scopo si hanno in mente. Speriamo che funziona a essere meno il patrimonio netto disponibile! È ancora meglio se è inferiore a 80% del capitale disponibile.
A questo punto è importante non avere portato via. Può essere tutto troppo facile da dire, Beh, ho $50.000 disponibile e davvero solo bisogno di $30.000 per completare le riparazioni, quindi perché non prendere in prestito $40.000 e soffiare il resto in una vacanza? Ricordare – più prendere in prestito, più vi costerà in rimborsi. È molto facile da prendere in prestito troppo, solo per trovare se stessi lottando per soddisfare i pagamenti e forse anche perdere la casa.
È inoltre necessario decidere che tipo di prestito di equità domestica si desidera. Ci sono due tipi principali – un prestito di estremità chiusa e una linea di credito. Un prestito di estremità chiusa è fondamentalmente lo stesso come un mutuo casa standard – si prende in prestito la quantità per un determinato periodo di tempo ed effettuare i pagamenti nel corso del tempo per pagare gradualmente l'equilibrio.
Una linea di credito, d'altra parte, è come avere una carta di credito con un grande limite. Alcune banche richiedono di effettuare pagamenti minimi ogni mese, altri richiedono solo i pagamenti, se siete al vostro limite. In entrambi i casi, il prestito sarà solo per un determinato periodo di tempo, e alla fine di che avrete neanche estendere il periodo di tempo o rifinanziare il prestito con un altro creditore. Questo tipo di impianto può essere utile se stai disciplinato con i vostri soldi, ma se siete il tipo di persona cui carte di credito sono sempre ai loro limiti, esso non può essere una buona idea a tutti di avere accesso immediato a una grande quantità di credito.
Successivamente, è necessario capire quanto tempo si desidera prendere in prestito i soldi per. Questo varia a seconda di quanti soldi sono preso in prestito, il tipo di prestito domestico di equità e di quanto si può permettersi di pagare. Ci sono un sacco di calcolatrici ipoteca buon online che può aiutarti a lavorare questo fuori. Se preso in prestito il denaro più di 5 anni per un prestito di estremità chiusa significa che non sarete in grado di soddisfare i pagamenti, poi vedi se diffondendo in prestito 10 anni diventa più conveniente per te. Si pagherà di più a lungo termine, ma almeno voi non default sul prestito.
Quando sai quello che vuoi, è il momento di andare a trovarlo! Può essere utile a partire da banche raccomandate da amici e familiari – almeno sarete in grado di dare un feedback sulle loro esperienze. Può anche guardarsi intorno online, cercando il miglior affare.
Infine, quando hai scelto il prestito che si desidera e sono pronti a procedere, fare due cose di più. In primo luogo, controllare i costi. Le banche sono consapevoli della necessità di essere competitivi ed eviteranno spesso carica di fronte tasse per quel motivo. Tuttavia è incredibile quello che può essere nascosta nella stampa fine di un contratto. Quindi leggere tutti i documenti prestito accuratamente prima di firmare. Se possibile, ottenere il contratto spiegato a voi con il vostro consulente legale.
Prestiti di equità domestica possono essere un meraviglioso strumento se usato correttamente. Fare il vostro lavoro in primo luogo, trovare il prestito che meglio corrisponde a quello che vuoi e andare per esso. Assicuri appena che oltre non estendere te stesso o di firmare i documenti che vi darà gli incubi per sempre.
Walker Felicity Copyright 2005
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