Modificazione della normativa Texas maggio Make Mutui Reverse Più Popolari

Texas è stato uno degli ultimi Stati a consentire proprietari di case a sottoscrivere prestiti per la casa. Leggi risalenti al XIX secolo severamente vietato equità casa prestito, in quanto legislatori temeva che i creditori senza scrupoli avrebbe approfittato di proprietari di case al fine di cogliere le loro case per preclusione. Questo ha reso impossibile per i cittadini di Stato della Stella Solitaria di utilizzare il loro patrimonio netto per i miglioramenti casa, consolidamento del debito o pagare fatture mediche, come proprietari di case in altri Stati possono fare.

Nel 1997, la costituzione del Texas è stato modificato per consentire proprietari di casa di prendere in prestito contro la loro casa di capitale. L'emendamento è consentito per le tradizionali prestiti a termine, linee di credito e mutui retromarcia, ma non ha consentito una linea di credito su un mutuo inverso.

In un mutuo inverso, i proprietari di case che hanno almeno 62 anni di età possono prendere in prestito contro l'equità nella loro casa. Essi non devono pagare i soldi indietro fino a che muoiono, spostare o vendere la casa. Mutui Reverse sono diventati molto popolari negli ultimi anni, specialmente in aree come la California, dove i proprietari di abitazione possono essere in denaro povero, ma può avere un sacco di equità nelle loro case. A livello nazionale, quasi il 90% dei proprietari di casa che accendere un mutuo inverso farlo con una linea di credito. In Texas, invece, le uniche opzioni sono una somma forfettaria o di pagamenti mensili. Ci sono molti vantaggi a prendere un mutuo inversa nella forma di una linea di credito, piuttosto che una somma forfettaria. Il più significativo è il fatto che l'interesse è dovuto solo quando il denaro è effettivamente tratto dalla linea di credito. Ciò consente di risparmiare gli importi casa sostanziale di interesse per tutta la durata del mutuo rispetto a un pagamento forfettario. Reverse mutui sono stati molto popolari in Texas da quando la legge è stata modificata per consentire loro, ma i creditori dicono che la domanda dovrebbe aumentare sensibilmente se linee di credito sono ammessi.

La legislatura del Texas ha recentemente approvato un emendamento costituzionale che permetterà linee di mutui credit.for inverso, e questo emendamento dovrebbe essere sulla scheda elettorale in Texas il prossimo autunno. Questa proposta di legge si prevede che per passare facilmente, e una volta lo fa, in Texas, potrebbe diventare lo Stato-guida del paese per il rilascio dei mutui inverso.